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O seu Comportamento Financeiro e o Sonho da Casa Própria

21st maio 2012 by under Imóveis     

Sem dúvida, os bens materiais são peças chave para uma melhor qualidade de vida. Quem não quer uma boa casa, um carro ou aparelhos eletrônicos que possam tornar o cotidiano mais confortável e fácil?

Já foi constatado que o maior sonho da maioria dos brasileiros é a casa própria, mas quantas pessoas realmente trabalham para que ele se realize? O primeiro passo para conquistar esse objetivo tão almejado é assumir o controle de sua vida financeira. Assim, é possível reavaliar suas necessidades e cortar os gastos excessivos. Portanto, se você mora de aluguel e está pensando em adquirir sua primeira casa, aqui vão algumas dicas:

Diga não à gula!

Um bom lugar para começar a economizar é nos alimentos. Quantos de nós não fazem compra no supermercado e deixam que boa parte dela estrague? Ou então esbanjam na hora de cozinhar e não consomem tudo? Compre apenas aquilo que será consumido e fique de olho para utilizar ao máximo os alimentos.

Economize energia

Muita gente não sabe, mas aparelhos desligados, mas que estão conectados à tomada, gastam energia. Portanto retire os eletrônicos e eletrodomésticos da tomada, desligue se não estiver usando e tende conscientizar toda a família.

Analise a real necessidade de alguns serviços

Pergunte a si mesmo: eu realmente preciso de uma internet com tanta velocidade, ou uma mais barata serve? Realmente preciso de uma TV a cabo com 150 canais ou um pacote menor me satisfaz? Existem linhas telefônicas mais baratas comparadas a que eu uso? Assim você pode encontrar alternativas que possam diminuir suas despesas e continuar obtendo os mesmos serviços.

De olho na conta bancária

Muita gente tem gastos que são descontados automaticamente na conta bancária, como títulos de capitalização, seguros e outros. Se você não os quer, cancele! E sempre monitore sua conta através do extrato, use o cartão de crédito com consciência, anotando cada valor do uso para não se assustar no fim do mês.

Após cortar os gastos, você poderá economizar quantias todo mês, investir e guardar até juntar um bom valor e apresentar como entrada de um apartamento ou casa. Assim já pode ir pesquisando os valores dos imóveis. Os imóveis em São Paulo podem servir como referência de pesquisa. O sonho da casa própria pode estar mais próximo do que imagina.

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Moradia: Vantagens de Morar em Apartamento

29th abril 2012 by Silvia Solano under Imóveis     
Vantagens de morar em apartamento

Vantagens de morar em apartamento

Na hora de escolher um imóvel para morar, algumas questões devem ser consideradas, como localização, preço, conforto, praticidade e, principalmente, segurança. Com o aumento dos casos de assaltos e violência a residências, muitas pessoas têm optado por comprar ou alugar um apartamento para morar. Além de mais segura, a escolha envolve outras vantagens.

Para quem vive sozinho, para famílias pequenas ou famílias que passam a maior parte do tempo longe de casa, morar em apartamento é a opção mais segura, prática e vantajosa. Diferente de uma casa, o apartamento não possui jardim, calçadas ou outras áreas que necessitam de mais tempo para serem cuidadas e o local permanece seguro mesmo sem ter ninguém em casa. Isso porque, geralmente, prédios e condomínios contam com portarias 24h, o que redobra a segurança.

O imóvel também se torna muito vantajoso nesse sentido, para as pessoas que viajam com bastante frequência. O morador tem grandes chances de fazer amizades com os vizinhos no condomínio, e estes podem ajudá-lo a tomar conta das plantas ou alimentar os animais, quando o morador se ausentar por um período mais longo.

Para quem tem filhos pequenos, morar em apartamento também apresenta suas vantagens. A maioria dos edifícios residenciais conta com espaços organizados para as crianças. Dessa forma, elas podem ter um maior convívio social com outras crianças enquanto brincam, além de estarem seguras como se estivessem dentro de casa.

A principal vantagem de morar em apartamento, sem dúvida, é a segurança, que é maior se comparada à proteção que as casas oferecem. Contudo, o morador deve estar consciente de que viver nesse tipo de imóvel requer a aceitação de regras e maior convívio social.

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Dicas para Alugar Imóveis

16th abril 2012 by Renata C. under Imóveis     
Dicas para Alugar Imóveis

Dicas para Alugar Imóveis

Para encontrar o imóvel ideal na hora de alugar, é preciso analisar as questões burocráticas, considerando as condições e necessidades da família e a estrutura da casa ou apartamento. Confira alguns critérios que devem ser observados para evitar problemas na busca de imoveis para alugar.

1. Não tenha pressa. O planejamento é a maior e mais importante fase na busca por um imóvel;

2. Verifique suas finanças. O ideal é que o aluguel não comprometa mais dos 30% da renda mensal. Por isso, com um planejamento financeiro, defina a quantia que você pode e quer gastar com o aluguel;

3. Anote quais as necessidades imediatas e futuras da família. Por exemplo, você mora só, mas pretende adotar um animal de estimação, logo precisará de mais espaço. Ou, então, deseja comprar ou já tem um carro, logo precisará de uma vaga na garagem;

4. Após decidir qual o perfil do imóvel, procure a assessoria de imobiliárias;

5. Escolha até cinco imóveis e os visite;

6. Faça mais do que uma visita aos imóveis, preferencialmente em horários e dias da semana distintos. Assim, é possível verificar as condições do trânsito, além da movimentação da vizinhança;

7. Em caso de imóveis em condomínio, leia atentamente o regimento interno para saber quais as condições e normas para o uso das áreas comuns;

8. Após escolher o imóvel, acompanhe a redação do contrato, quanto mais detalhado ele for mais amparado você estará.

9. Verifique também o laudo de vistoria. Caso, após entrar no imóvel, note algum problema não relato no laudo é possível recorrer. Entretanto, esse prazo é de apenas 30 dias.

10. Quanto ao pagamento, saiba que multas por eventuais atrasos devem ser acertadas e constar no contrato. O IPTU é por conta do locatário, assim como o condomínio.

Observando esses detalhes, alugar um imóvel será um processo simples, sem maiores problemas ou complicações futuras.

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Procurando Apartamento na Vila Mariana em São Paulo? Veja Estas Dicas

4th abril 2012 by cintia.abit under Imóveis     

Você está vindo do interior pra capital e precisa de lugar pra morar. Está saindo da casa de seus pais, ou vem de um aluguel e não sabe o que te espera pela frente. Confira estas dicas para você alugar ou comprar seu apartamento na Vila Mariana, o lugar mais badalado do momento em São Paulo.

Apartamentos na Vila Mariana

Apartamentos na Vila Mariana

Esteja preparado para arrumar fiador com imóvel na capital. A primeira coisa importante a se saber é que a grande maioria das imobiliárias aceita apenas fiador que tenha imóvel na cidade de São Paulo. A desculpa geral é que em caso de inadimplência o proprietário teria que se deslocar até o interior. A alternativa quase sempre é o Seguro Fiança, que custa mais ou menos um alugue e tem que ser renovado todo ano. Dificilmente alguém vai aceitar outras formas de fiança, como cheque calção ou depósito.

Depois de resolver toda a papelada com o aluguel ou compra do seu apartamento na Vila Mariana, é hora de desfrutar de todo o entretenimento que este bairro proporciona.

Lazer e entretenimento na Vila Mariana:

O Sesc Vila Mariana foi inaugurado no dia 18 de dezembro de 1997 e oferece diversas atividades para o público em geral. Mas certamente o carro chefe desse bairro são os bares e restaurantes como o Matsuya, uma rede de restaurantes japoneses especializada em rodízio. A unidade do Sumaré fica em uma simpática casa de tijolos aparentes, com mesas ao ar livre. O rodízio segue o padrão, mas tem preço mais em conta e porções comedidas. O The Garden, um bar com ótimas opções para petiscar comida japonesa na região sul. O destaque do local é o jardim externo, ideal para noites de verão. No cardápio, boas opções são os temakis e os cortes de salmão e atum. Para beber, há chope e drinques exclusivos, como o ice tangerina, que leva saquê, suco de limão e um picolé de tangerina.

Ou o Hitam, o restaurante de cozinha contemporânea, situado na Vila Mariana, que oferece receitas preparadas com elementos tipicamente brasileiros, mas com um leve toque oriental. Como especialidade, prepara os kathi rolls sanduíches enrolados no pão folha. Para beber, a casa sugere o lassi, bebida típica da Índia preparada à base de iogurte orgânico, frutas e especiarias.

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Pessoas estão Buscando Cada vez mais o Aluguel de Imóveis em Cidade Dutra, São Paulo

4th abril 2012 by JoseSerrana under Imóveis     
aluguel de imóveis em Cidade Dutra

aluguel de imóveis em Cidade Dutra

Cada vez mais pessoas estão buscando aluguel de imóveis em Cidade Dutra, São Paulo. O bairro fica numa região bastante disputada da capital paulista, a zona sul, conhecida por suas opções de lazer e pela qualidade de vida. O bairro fica próximo do autódromo de Interlagos, local onde são disputadas as provas das principais categorias do automobilismo brasileiro, além do Grande Prêmio Brasil de Fórmula 1, a maior prova da categoria.

Tanta procura faz o mercado imobiliário no bairro valorizar ainda mais o metro quadrado por ali. Na hora de pesquisar os imóveis é necessário ficar de olho nos preços, pesar bem para ver se as despesas caberão no bolso. Mesmo com as facilidades em se comprar uma casa hoje em dia, o aluguel ainda continua sendo a saída de muitas pessoas. Ou elas têm receio de se fazer um investimento grande, como por exemplo a compra de uma casa ou se mudam frequentemente de cidade ou de bairro, não conseguindo parar por muito tempo num lugar só.

Quem optar pelo aluguel de imóveis em Cidade Dutra São Paulo, deve ficar atento aos possíveis problemas desse bairro. Apesar dos serviços disponíveis e das facilidades, o local tem enfrentado alguns problemas com enchentes nos últimos tempos e até mesmo visto alguns assaltos. Mas nada que chegue a preocupar ou desvalorizar os imóveis da região, que continua sendo um ótimo local para viver.

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Vila Clementino em São Paulo, o Lugar Ideal para Morar

4th abril 2012 by cintia.abit under Imóveis     

Vila Clementino é um bairro de classe média e média alta localizado na zona sul da cidade de São Paulo, próximo ao Parque do Ibirapuera. Pertence ao distrito de Vila Mariana e é vizinho dos bairros de Moema, Vila Mariana, Ipiranga, Jardim da Saúde, Saúde e Mirandópolis.

Imóveis Vila Clementino em São Paulo

Imóveis Vila Clementino em São Paulo

Bairro inicialmente residencial, teve grande crescimento nos últimos 20 anos devido a um aumento no número de imóveis à venda e à diversificação dos serviços. O bairro possui também importantes centros hospitalares (Hospital do Servidor Público Estadual, Hospital São Paulo, Hospital Edmundo Vasconcelos e Hospital do Rim e Hipertensão) e associações (Fundação Dorina Nowill, APAE, AACD, Cruz Verde, GRAAC, Amparo Maternal entre outras). A expansão da linha 5 do Metrô de São Paulo trará ao bairro a futura estação Vila Clementino o quem vêm atraindo diversas empresas de construção com muitas opções de apartamentos na Vila Clementino.

A Cinemateca é outra opção que quase ninguêm conhece, mas que vale a pena ser visitada. Lá, os cinéfilos podem se deliciar com filmes, longa metragens e documentários antigos. Lá, pesquisadores e estudantes encontram um vasto material para pesquisas. Além disso, a arquitetura do local em que está instalada a Cinemateca, um antigo matadouro construído em 1887, vale ser visitada. É a última construção do bairro que mantém as características originais de inauguração.

Outras opções de lazer ficam por conta de bares, lanchonetes e restaurantes conhecidos em São Paulo pela excelente culinária. O Rancho da Empada é um deles. Se você não é um grande apreciador desse salgadinho, pode mudar de ideia se experimentar. Servido em um grande trailer localizado na Av. Sena Madureira, as empadas primam pelo recheio bem servido e pela massa leve que chega a derreter na boca.

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Casa ou Apartamento: Qual é o Melhor?

24th fevereiro 2012 by Pedro under Imóveis     

Casa ou apartamento?

Casa ou apartamento?

Quem está prestes a comprar o imóvel dos sonhos sempre tem a seguinte dúvida: Compro uma casa ou compro um apartamento? Os dois tipos de imóveis são muito comuns e acessíveis no Brasil, e as diferenças entre eles são básicas, mas podem influenciar muito seu estilo de vida. Como tudo na vida, casas e apartamentos têm seus lados bons e ruins. Mas o que define se um lado é bom ou ruim, é como a pessoa pretende usar o imóvel, então antes de decidir como viver os próximos anos após a compra, fique atento a alguns detalhes. O mesmo podemos dizer dos imoveis em Sorocaba.

Apartamentos eram, antigamente, muito inferiores em relação a casas. Primeiro pelo tamanho, pois enquanto as casas tinham de 5 a 6 cômodos grandes e arejados, os apartamentos tinham entre 4, 5, e até 3 cômodos apertados e mal ventilados. Mas graças aos esforços da engenharia, hoje os apartamentos estão disponíveis em todos os tamanhos possíveis e imagináveis, e não perde mais para residências nessa área. Outra reclamação constante dos moradores de apartamentos é a falta de privacidade e de sossego que as paredes finas e mal isoladas traziam aos moradores. Enquanto nas casas um ruído precisa ser realmente alto para incomodar os vizinhos, alguns sons mínimos incomodavam bastante os outros moradores de um prédio. Mas a engenharia veio de novo salvar os amantes dos apartamentos com isolamento acústico, e isso não é mais problema. Casas em Sorocaba, geralmente também tem o isolamento.

Dentre os pontos que os moradores de apartamentos destacam como positivos, está a segurança dos prédios, já que a grande maioria possui porteiros e câmeras de vigilância que restringem o acesso aos apartamentos apenas por pessoas autorizadas e fora de suspeitas. As casas também acompanharam isso com os condomínios fechados, a presença dos porteiros e câmeras também é forte. Outro ponto positivo dos apartamentos é a possibilidade de se ter uma vista realmente impressionante da cidade escolhida, o que aumenta as vantagens de se morar em um apartamento. Mas essa vantagem é representada no outro time pelas casas que possuem 2 ou mais andares, que também trazem uma bela vista da região.

Como você pôde notar, as diferenças entre casas e apartamentos já estão quase nulas. Então fica como critério pessoal a escolha de como e onde morar, levando em consideração o seu estilo de vida, já que nenhuma engenharia vai poder permitir festas todos os dias em nenhum tipo de imóvel.

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Quais os Seus Direitos ao Romper Contratos

10th janeiro 2012 by amanda oliveira under Imóveis     

 

DireitoComeça mais um ano e com ele vêm os planos estipulados, as metas a serem realizadas nesses 12 meses que possuímos pela frente, mas acontece de muitos não darem certo e alguns até mesmo serem encerrados no meio do percurso levando a algumas consequências. Um exemplo de implicação que acontece é quando se rompe um contrato, no qual além de haver algumas obrigações em causa de rompimento de contrato, o contratante também possui os seus direitos na hora em que resolve não seguir mais em frente e muitas vezes não sabe quais são.

Um dos maiores planos é a compra de uma casa ou apartamento, mas pode acontecer problemas que levem a desistência no meio da construção do imóvel, nesses casos o contratante tem o direito de receber 80% do que já foi pago, mas a construtora também pode descontar todos os impostos referentes a construção e ao contrato, a comissão do corretor e ainda existir a cobrança de uma multa equivalente a 10% do valor que já estiver pago do imóvel.

Caso o imóvel já tenha sido entregue, a construtora não tem a obrigação de aceita-lo de volta, caso ela faça isso é provável que seja cobrado uma taxa do valor de aluguel que, geralmente é estipulado no contrato, pelos meses em que o contratante tiver utilizado o imóvel.

Pode acontecer de nesses processos de desistências haver complicações com a construtora, por isso é importante que antes de fechar um contrato de imóvel se consulte um advogado especializa em direito imobiliário e tire todas as suas dúvidas.

Se isso não foi feito na hora de assinar o contrato e houve a desistência, é necessária a consulta ao advogado de direito imobiliário para que ele possa averiguar quais as consequências da quebra do seu contrato e as melhores soluções a serem tomadas.

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Conheça o Suzano Flex

9th dezembro 2011 by floraat under Imóveis     

Adquirir um imóvel novo não é tarefa simples. Isso porque a compra da casa nova envolve vários fatores que devem ser cuidadosamente avaliados, como as necessidades dos moradores, acessibilidade, vizinhança, tamanho do imóvel, valores, entre outros.

Apartamentos em Suzano

Apartamentos em Suzano

Para quem é da grande São Paulo, a Tecnisa oferece diferentes opções de moradia para os mais variados gostos e necessidades. Os apartamentos em Suzano, por exemplo, mais especificamente no residencial Flex Suzano, oferecem vantagens, como ótima localização e área de lazer completa.

A 200 metros do Suzano Shopping Center, o Flex Suzano reúne toda a tranquilidade e o lazer que toda uma família merece para viver com bem. O residencial possui nove prédios, cada um com sete andares. No andar térreo, há seis apartamentos e nos demais andares há oito apartamentos. Em cada um dos nove prédios há dois elevadores.

Os apartamentos possuem de dois a três dormitórios. Os de dois quartos possuem 50,25 m², salas de estar e de jantar, terraço, cozinha, área de serviço, banheiro social e uma vaga de garagem.

Já os de três dormitórios, possuem 66,72 m², uma suíte, salas de estar e de jantar, terraço, cozinha, área de serviço, um banheiro social e uma vaga de garagem.

Além disso, o morador do residencial conta, ainda, com piscina, playground, quadra poliesportiva, quiosques, churrasqueiras, quatro salões de festas com cozinha e até pista de skate.

Com as diversas formas de pagamento e também com as facilidades de crédito em financiamentos, esse tipo de imóvel, que antes era luxuoso demais, agora está cada vez mais acessível para pessoas das mais diferentes classes sociais.

Antes de escolher o novo apartamento ou a nova casa, no entanto, com tantas boas opções disponíveis no mercado, é preciso muita pesquisa, levando em consideração os fatores já mencionados.

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Financiamento Caixa Ajuda a Realizar o Sonho do Imóvel

14th setembro 2011 by Márcia Carmo under Imóveis     
Sonho da Casa Própria

Sonho da Casa Própria

É muito provável que você, alguma vez na vida, precise de um financiamento. Este recurso nada mais é do que um empréstimo de determinada quantia feita normalmente por um banco ou outra instituição financeira, de modo que você possa adquirir um bem previamente acordado em contrato. Dentre os financiamentos mais comuns estão os de casa, carro e materiais de construção, mas dependendo do banco que você escolher para tal, podem existir diversas outras modalidades.

Quando se fala em financiamento, a maioria das pessoas logo pensa na Caixa Econômica Federal, uma vez que esta é uma das mais tradicionais instituições financeiras que contribuem para a realização dos sonhos de muita gente por meio desta modalidade. A Caixa oferece diversas opções de financiamentos e para conhecê-los melhor, bem como contratar alguma opção de financiamento, é recomendável se dirigir a uma agência bancária e se informar mais a respeito do financiamento que você pretende fazer.

Entre os principais financiamentos da Caixa estão os de imóveis, da casa própria, de veículos, de construção e de materiais de construção.

O financiamento Caixa Imóvel é voltado para famílias de baixa renda, que recebam de zero a dez salários mínimos, uma vez que ele está vinculado ao programa Minha Casa, Minha Vida. Para solicitar o  financiamento para imóvel é preciso ser maior de dezoito anos, ter a possibilidade de comprovar renda e não possuir restrição de crédito. Quem tiver interesse em contratar este financiamento precisará se dirigir a uma agência bancária para que, de acordo com a renda do contratante, possa ser calculado o valor máximo de imóvel a ser financiado. Os juros deste financiamento são relativamente baixos, entre 4,5 a 13% ao ano.

O financiamento Caixa Casa Própria é indicado para a aquisição de moradias novas ou usadas, terrenos e para reformas, tanto por pessoas físicas quanto jurídicas. O responsável por contratar o financiamento deverá ser maior de idade, não possuir restrição de crédito e ter condições de comprovar renda.

Quem precisar de uma forcinha para adquirir um carro, novo ou usado, poderá lançar mão do financiamento Caixa Veículos, que financia 90% do valor do veículo. As taxas de juros deste financiamento são variáveis, e dependem do prazo de pagamento e da taxa do Imposto de Operações Financeiras (IOF).

Para aqueles que pretendem construir uma casa a opção é o financiamento Construção, que pode ser solicitado por famílias que possuam renda de até R$ 4.900. O financiamento em questão muitas vezes garante 100% do valor financiado, e é indicado para todos aqueles que quiserem construir uma moradia em terreno próprio ou ainda reformar ou concluir suas casas.

E, por último, para aqueles que precisam de ajuda de custo para a compra de material de construção há o financiamento Material de Construção, este vinculado ao Construcard. Com ele, os clientes recebem um cartão magnético que poderá ser usado em estabelecimentos conveniados para adquirir materiais de construção.

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