O segmento de imóveis no Brasil tem crescido a cada ano com aumento de vendas de casas e apartamentos novos ou usados. Os planos de financiamento tem fácil aprovação de crédito atualmente e alguns programas do governo ajudam a adquirir a casa própria.

O Minha Casa, Minha Vida, por exemplo, recentemente elevou o teto do valor de financiamento para imóveis com reurso do FGTS. Em algumas capitais como São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal, o valor total do imóvel a ser financiado passou de 130 mil para 170 mil.

Todos esses benefícios auxiliam as classes em ascensão, e até mesmo pessoas de outras classes, que pretendem comprar o primeiro imóvel e desejam opções de qualidade.

Para atender a este mercado, surgiram novas categorias de condomínios, chamados Flex. Os imóveis Flex são mais econômicos possuem estrutura mais simples, porém, não perdem na qualidade, podem possuir piscinas, áreas de lazer como churrasqueiras e playgrounds e tem preços muito acessíveis.

Vários empreendimentos desta categoria estão sendo lançados em regiões próximas a grandes metrópoles com os apartamentos em Suzano, São Paulo, e outras cidades como Carapicuiba e Osasco, e é possível encontrar parcelas a partir de 440 reais, que muitas vezes pesam menos do que um aluguel.

Os financiamentos da Caixa Econômica Federal normalmente trazem mais benefícios neste tipo de compra. É possível escolher um imóvel e simular um financiamento com o preço deste para saber quanto serão as parcelas.

O mercado de imóveis corporativos está se destacando cada vez mais na cidade de Santos. Cerca de dois terços dos novos empreendimentos do setor são vendidos por empresas de São Paulo ou estrangeiras. O resto é vendido por companhias da própria cidade, com atividades ligadas às atividades portuárias.

A cidade é a grande aposta de incorporadoras que planejam o aumento da procura por imóveis comercias devido à expansão do porto e à exploração do pré-sal e cerca de dez novos empreendimentos devem começar suas obras ainda em 2011. A localização mais procurada por investidores é no bairro do Valongo, onde se ficará a futura sede da Petrobras.

Segundo construtoras com empreendimentos na cidade, empresas da capital são responsáveis pela venda de 70% a 75% das unidades.  São, em geral, grandes companhias ou multinacionais em busca de espaço para instalar novas unidades da cidade ou para investir, com lucros futuros em vista.

O cenário, há dois anos atrás, era bem diferente em Santos. Havia uma escassez de escritórios com tecnologia e infraestrutura à altura das empresas que estão migrando para o município. Hoje, alguns empreendimentos do setor chegam ter 50% de suas unidades vendidas antes mesmo do início das obras. Fonte : A Tribuna

Seguindo as tendências da capital paulista, o mercado imobiliário do litoral começou a comercializar empreendimentos de alto padrão em qualidade com infraestrutura de lazer como a de um clube privado, com pistas de cooper, SPA e espaço fitness.

A grande maioria dos novos empreendimentos da região já possuem este formato e segundo incorporadores, a idéia está fazendo sucesso principalmente com o público paulista, que já está acostumado com o padrão. Uma das cidades que está sendo privilegiada com a chegada de lançamentos com este perfil é a Praia Grande. Sofisticados, os novos condomínios-clubes estão ditando uma mudança no mercado imobiliário da cidade para futuras construções, desconstruindo a imagem de “cidade da farofa” pela qual era conhecida.

Os apartamentos construídos neste molde possuem, em geral, mais de 100m² e o metro quadrado pode chegar a custar até R$ 6 mil ainda na planta. Além da estrutura de lazer diferenciada, as unidades geralmente ainda são compostas de terraços gourmets com churrasqueira nas áreas privativas e sistema de ar condicionado nas instalações. Fonte:Estado de S. Paulo

Segundo artigo publicado no Estado de S. Paulo, não é só a cidade de Santos que está tentando se reinventar com a expansão litorânea. São Vicente, por exemplo, já planeja sua reurbanização.  Com um orçamento de R$ 8 milhões, a cidade iniciará as obras de revitalização da orla da Praia do Gonzaguinha após a temporada de verão.  Um projeto de construção do primeiro teatro municipal da cidade também já está a caminho, numa tentativa da prefeitura de reinventar o municio para abrigar seus futuros moradores.

São Sebastião e Caraguatatuba também serão privilegiadas com a expansão petrolífera.  Só em Caraguatatuba cerca de 5 mil empregos diretos serão criados para atender a rede de exploração de gás natural da cidade. Nos últimos dez anos, o município aumentou em 27% sua população, 10% a mais que a média do Estado. Com os novos investimentos da Petrobras, Caraguatatuba ainda mais pessoas devem migrar para a região, atraídas pelas ofertas de trabalho, aumentando a procura por comprar imóveis. Para atender essa demanda, novas construções devem chegar a cidade – já existem mais de 600 projetos aprovados na prefeitura.

Já em São Sebastião, em um ritmo mais lento, as construções cresceram em 5% no ano anterior. Conhecida por belas praias, a cidade deve dar uma guinada em seu crescimento com a chegada de um novo hospital que, desrespeitando os limites estabelecidos, terá uma altura maior dos que a permitida. Respondendo às especulações sobre uma mudança na legislação, a prefeitura da cidade afirma que esta será apenas uma exceção.

A descoberta do pré-sal em 2006 anunciava novos ventos para o litoral paulista. E hoje já é possível observar algumas transformações que eles trouxeram. O porto de Santos se expandiu e transporta duas vezes mais do que sua capacidade. A Petrobras já opera 11 plataformas de extração de óleo na bacia de Santos e, só nesta empresa, espera-se criar cerca de 10 mil novos empregos. Estima-se que pelo menos 60 outras companhias se mudem para Santos nos próximos 5 anos. Milhares de pessoas, atraídas pelas ofertas de trabalho já começam a migrar para o litoral – até 2025, o número de habitantes da região deve aumentar em 22% segundo estimativas. Com um futuro favorável, cheio de promessas, as autoridades, preocupadas, já começam a discutir que medidas serão necessárias tomar para manter a qualidade de vida, tão valorizada no litoral e evitar os riscos negativos que um crescimento acelerado e não planejado pode trazer.

Em Santos, a orla já está tomada por construções, cada vez mais altas, devido à falta de espaço de na ilha. Estatísticas apontam que são os próprios santistas os responsáveis por cerca de 80% das vendas nos novos empreendimentos da cidade, que com o aumento de seu poder aquisitivo – reflexo do aquecimento da economia – estão trocando o aluguel pela casa própria ou em busca de imóveis maiores e bem situados. Os paulistas também estão vindo para Santos. Atraídos pelas novas oportunidades de emprego e pela reconhecida qualidade de vida do município – é a quinta melhor cidade em Índice de Desenvolvimento Humano (IDH).

Além de Santos, outras cidades também estão despontando no litoral. É o caso da Praia Grande. Procurada como uma alternativa ao inflacionado mercado de Santos, a cidade deve superar a população atual de Santos em apenas dez anos segundo estimativas da prefeitura da cidade. Um dos fatores que mais atraem na cidade é a possibilidade de se comprar apartamentos de frente para o mar por preços acessíveis. Para suportar o crescimento previsto,  a prefeitura já investiu R$123 mi para melhorar a infraestrutura da cidade.

O Guarujá também planeja ter um crescimento considerável nos próximos anos, acompanhando a evolução de Santos. Após a construção da ponte estaiada entre as cidades, estima-se que a sazonalidade da cidade deve diminuir. Mas a prefeitura de Guarujá continua acreditando na continuação do aspecto turístico do município mesmo após a vinda de novos moradores. Só nas obras de revitalização da cidade, o Departamento de Apoio ao Desenvolvimento das Estâncias de São Paulo deve investir cerca de R$ 30 milhões nos próximos anos. Matéria retirada de O Estado de S. Paulo

Sem dúvida, os bens materiais são peças chave para uma melhor qualidade de vida. Quem não quer uma boa casa, um carro ou aparelhos eletrônicos que possam tornar o cotidiano mais confortável e fácil?

Já foi constatado que o maior sonho da maioria dos brasileiros é a casa própria, mas quantas pessoas realmente trabalham para que ele se realize? O primeiro passo para conquistar esse objetivo tão almejado é assumir o controle de sua vida financeira. Assim, é possível reavaliar suas necessidades e cortar os gastos excessivos. Portanto, se você mora de aluguel e está pensando em adquirir sua primeira casa, aqui vão algumas dicas:

Diga não à gula!

Um bom lugar para começar a economizar é nos alimentos. Quantos de nós não fazem compra no supermercado e deixam que boa parte dela estrague? Ou então esbanjam na hora de cozinhar e não consomem tudo? Compre apenas aquilo que será consumido e fique de olho para utilizar ao máximo os alimentos.

Economize energia

Muita gente não sabe, mas aparelhos desligados, mas que estão conectados à tomada, gastam energia. Portanto retire os eletrônicos e eletrodomésticos da tomada, desligue se não estiver usando e tende conscientizar toda a família.

Analise a real necessidade de alguns serviços

Pergunte a si mesmo: eu realmente preciso de uma internet com tanta velocidade, ou uma mais barata serve? Realmente preciso de uma TV a cabo com 150 canais ou um pacote menor me satisfaz? Existem linhas telefônicas mais baratas comparadas a que eu uso? Assim você pode encontrar alternativas que possam diminuir suas despesas e continuar obtendo os mesmos serviços.

De olho na conta bancária

Muita gente tem gastos que são descontados automaticamente na conta bancária, como títulos de capitalização, seguros e outros. Se você não os quer, cancele! E sempre monitore sua conta através do extrato, use o cartão de crédito com consciência, anotando cada valor do uso para não se assustar no fim do mês.

Após cortar os gastos, você poderá economizar quantias todo mês, investir e guardar até juntar um bom valor e apresentar como entrada de um apartamento ou casa. Assim já pode ir pesquisando os valores dos imóveis. Os imóveis em São Paulo podem servir como referência de pesquisa. O sonho da casa própria pode estar mais próximo do que imagina.