Administração de Condomínio – O Braço Direto dos Síndicos

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Quem mora em prédio sabe que quando chega a hora de decidir quem será o novo síndico todo mundo desaparece, pois muita gente não quer mais saber dessa função. Vendo a falta de interesse dos moradores como uma oportunidade, cada vez mais empresas têm se especializado em Administração de Condomínios.

Suas atividades geram economia e facilitam o desempenho do síndico, entre elas estão a contratação de funcionários, pagamentos e cobranças de contas.

Funções

Administração de imóveis - Adaplan

Muitos empreendimentos residenciais e comerciais estão enxergando na terceirização da administração a chance de diminuir os problemas causados pela inadimplência nos condomínios.

As funções exercidas pelas administradoras de condomínios são muito parecidas com a de uma empresa, sendo algumas delas:

  • Contratação de funcionários;
  • Acompanhamento das folhas de pagamento;
  • Relatório de manutenção em elevadores, piscinas, jardins, para-raios, iluminação de emergência, entre outras;
  • Cobranças aos condôminos no caso do atraso no pagamento de contas;
  • Assessoramento em assembleias gerais;
  • Contabilização de despesas e receitas;
  • Disponibilização aos moradores do acesso a  facilidades como 2° via de boletos, balancetes e atas de reuniões;
  • Dentre outras atividades que englobam todos os serviços do condomínio.

Administradora de condomínio x Síndicos

Administradoras de condomínio- Adaplan (2)

Não são poucas as pessoas que pensam que o desempenho das administradoras de condomínio substituem os encargos do síndico. A verdade é muitas das vezes são esses profissionais que procuram essa equipe especializada, visto que não têm como dirigir os conflitos entre vizinhos e a manutenção do empreendimento. Em alguns casos, até síndicos profissionais são contratados.

Contratação

Na hora de contratar uma administração terceirizada, o condomínio deve se prevenir com alguns cuidados como:

  • Pesquise um mínimo de quatro opções;
  • Fiscalizar se a administradora é filiada ao Secovi – Sindicato de Habitação;
  • Visitar outros condomínios em que a candidata presta serviços;
  • Checar se não há denuncias no PROCON contra a empresa;
  • Veja se os nomes dos sócios estão envolvidos em ações criminas ou civis;

Após contratar a empresa, não se esqueça de solicitar o detalhamento de contas todos os meses.